Аренда жилья в Берлине: насколько позволено вмешиваться?
Законопроект берлинского Сената по ограничению арендной платы за квадратный метр вызвал бурную дискуссию даже за пределами немецкой столицы. Согласно инициативе, арендная стоимость (нетто и без учёта коммунальных платежей) за квадратный метр должна быть ограничена 7,97 евро. Те квартиросъёмщики, которые на сегодняшний день платят за своё жильё больше, впоследствии имеют право подать заявление на снижение аренды. Пока одни обозреватели полагают, что такой закон удушает свободный рынок, другие указывают на то, что рынок и без того уже дышит на ладан.
Вам шлёт привет венесуэльский президент!
То, что в Берлине сенатор по делам строительства от левых запланировал ограничение арендной платы за жильё, по мнению издания Die Presse представляет собой средство из арсенала марксизма:
«Партия левых ... должна осведомиться у своего идола в Каракасе Мадуро, что происходит, если государство начинает устанавливать цены, на самом деле зависящие от производственных расходов. Кроме того, было бы полезно изучить информацию и о таком понятии арендного права Австрии, как 'процент перемирия', - о верхней границе арендной платы, которая привела к катастрофическому ухудшению состояния жилых объектов в стране. ... На самом деле, нам должно быть всё равно, что немцы в своей столице сознательно гробят строительство и ремонт жилого фонда. И всё же: когда в столь тесно экономически связанной с нами соседней стране всё большее распространение находят многократно провалившиеся идеи из прогнившего марксистского инвентаря, то пора начинать беспокоиться.»
Наконец-то, квартиросъёмщики вздохнут свободней
Еженедельная газета Der Freitag приветствует идею проекта:
«Государственный сектор в конце концов намеревается вмешаться в дела на рынке жилья, который - несмотря на все уверения жилуправлений - вышел из повиновения. ... [О]дин из сверхпопулярнейших аргументов при этом - то, что ни заморозка верхней границы арендной платы, ни экспроприация [сдаваемого в аренду жилья] не приведёт к появлению новых квартир. Строить, строить и ещё раз строить - это-де единственное решение. ... Но как показывает опыт прошлых лет, сомнения в том, что сдача жилья частными лицами покрывает потребности рынка именно там, где это необходимо, - а именно в сегменте доступного и социального жилья, - вполне обоснованны. Ведь именно эти квартиры и находятся в центре внимания - из-за чего заморозка арендной платы, - в какой бы форме она ни была проведена, - может стать лишь временной передышкой.»