Испания: нужно ли ограничивать рост арендной платы?
Испанское правительство в составе социалистов и партии Unidas Podemos представило законопроект по регулированию рынка жилья. Среди прочего в нём предусматривается механизм ограничения роста арендной платы в мегаполисах, а также для арендодателей, владеющих более чем десятью квартирами. Реализация закона будет отдана на откуп муниципальным властям и регионам. Ряд муниципалитетов, в которых у руля стоят консерваторы - например, Мадрид - уже заявили, что отказываются применять новый закон.
Главное - не отпугнуть инвесторов
La Vanguardia скептически относится к законопроекту:
«Контролирование цен [на аренду] путём введения определённых индексов в зависимости от месторасположения жилья и его характеристик относится к мерам, которые в большинстве своём неэффективны. ... Кроме того, таким образом легче лёгкого отпугнуть потенциальных инвесторов - как отечественных, так и зарубежных. А ведь именно инвесторы в состоянии предоставить капитал, необходимый для масштабного строительства арендного жилья, в котором на фоне возросшего спроса (особенно среди молодёжи!) ныне так нуждается Испания. ... Средств, выделяемых стране из европейских фондов, [для масштабного строительства нового жилья] совершенно недостаточно. Санчесу понадобится помощь национального и международного частного капитала, и меры по снижению арендной платы не принесут ему в этом смысле особой пользы.»
Эта помощь важна
Público видит в дискуссии о новом законопроекте одно сплошное лицемерие:
«И, как всегда, когда появляются новости, сулящие пользу самым малообеспеченным, элиты называют эту меру интервенционизмом, как будто интервенционизм - это что-то плохое. ... А когда государство изымает средства для субсидирования краткосрочной занятости или для увеличения государственных кредитных линий, то это, конечно, 'просто помощь'. ... Ох, лицемеры! ... Ясно, что эти меры не будут применяться в регионах, в которых у власти находится консервативная Народная партия. Но в таком случае избиратели накажут её на следующих выборах: обнищавшее большинство возьмёт судьбу в свои собственные руки - и потребует социальной справедливости, которой людям так не хватает.»