Испания: власти взялись за жилищный кризис
Премьер-министр Испании Педро Санчес намерен претворить в жизнь план действий по разрешению усиливающегося жилищного кризиса в стране. Простаивающие квартиры предлагается превратить в доступное арендное жильё за счёт выделения субсидий, а также налоговых послаблений. Планируется построить около 3300 муниципальных квартир и ввести ограничения в сфере сдачи жилья туристам. Кроме того, власти намерены осложнить приобретение жилья в собственность гражданами стран, не входящих в ЕС.
Хотя бы осознали суть проблемы
Мадридская El Periódico de España демонстрирует сдержанный оптимизм:
«Средняя цена за квадратный метр жилья в испанской новостройке впервые превысила три тысячи евро - в 2024 году этот показатель вырос на 5,5 процента, что стало продолжением общего роста в 52 процента, который последовал за пузырём на рынке недвижимости в 2008 году. ... Правительство планирует увеличить государственный жилой фонд - это долгосрочное решение, неспособное решить проблему здесь и сейчас. Кроме того, [консервативная] Народная партия намеревается увеличить объём площадей, выделяемых под застройку, и снизить налоги на транзакции по недвижимости, но эксперты указывают на опасность подобных мер, поскольку именно они и стали причиной появления вышеупомянутого пузыря. Утешает хотя бы то, что Санчес и Фейхоо начали искать пути решения реальных проблем граждан - пусть пока лишь для того, чтобы выиграть в битве нарративов.»
Хватит нас байками кормить!
Испании нужно много большее, чем просто расплывчатые обещания, - полагает портал Eldiario.es:
«Мечты о доступном жилье для десятков тысяч граждан оказались миражами: годы идут, политики уходят от ответа, а джунгли спекуляций разрастаются пышным цветом. ... [Сейчас] хотя бы зашла речь о вмешательстве в рынок, правда, весьма ограниченном. ... Нет реального плана по созданию фонда социального и доступного жилья, каковой имеется во многих европейских странах. ... Если бы до этого дошло, то совокупная стоимость испанской недвижимости на рынке просела бы на тридцать процентов. А это означало бы конец 'испанской мечты' для многих иностранных спекулянтов, чего ни одна из двух крупнейших партий не допустит. И пока они кормят нас сомнительными обещаниями, большая часть общества продолжает страдать.»
Дело хорошее, да время поджимает
Мадридская El País подгоняет:
«Проблема с жильём в Испании настолько серьёзна, что существует реальная опасность того, что всё застрянет на уровне предложений, которые - в самом лучшем случае! - возымеют лишь косметический эффект, а в худшем - уподобятся тем инициативам, которые в своё время [в 2008 году] способствовали возникновению пузыря на рынке недвижимости. Инициативы правительства, отвечающие реальной динамике рынка по состоянию на 2025 год, могут оказаться действенными лишь лет через пять. Принятие мер, направленных на непосредственный эффект здесь и сейчас, следует ускорить, поскольку Испания нуждается в кратковременных и амбициозных действиях, соразмерных тем вызовам, которые стоят перед страной. В общем и целом, можно только поприветствовать нынешние робкие телодвижения и попытки различными способами решить проблему, а не просто пускать пыль в глаза.»
Дымовая завеса, не более
Лондонский еженедельник The Spectator с недоверием относится к планам правительства Санчеса обложить налогом в 100 процентов сделки по покупке недвижимости негражданами ЕС:
«Согласно оценкам, за последний год около 27 тысяч объектов недвижимости в Испании были приобретены людьми, не являющимися резидентами Евросоюза, и доля британских пенсионеров здесь ничтожна. Для страны с численностью населения в 48 миллионов человек это мизерные проценты. ... Утверждать, что их изгнание как-то изменит положение среднего испанца, значит нести околесицу. ... Причина жилищного кризиса в Испании, с одной стороны, заключается в том, что в стране просто строится мало жилья, а с другой - в переизбытке малоквалифицированных иммигрантов. Вероятно, закрыв страну для состоятельных экспатов, можно заработать пару голосов на выборах, но самой проблемы этим не решить.»