Lettonie : l'état désastreux du parc immobilier
L'autorité lettonne chargée du contrôle des constructions a examiné l'état des immeubles d'habitation dans dix communes, dont les plus grandes villes. Le résultat est alarmant : la plupart des immeubles présentent des dégâts importants nécessitant des réparations coûteuses, mais souvent, les revenus locatifs suffisent à peine à assurer l'entretien. Dans les immeubles en copropriété, les propriétaires ne s'occupent pas des parties communes. Les médias lettons réclament un changement de mentalité.
Un désastre prévisible
Artis Rimmo, de la fédération lettonne des gérants d'immeuble, se réjouit à l'antenne de la radio publique Latvija radio que ce problème soit enfin abordé :
« Je salue l'initiative du service d'inspection des bâtiments. Il s'agit de la première institution d'Etat qui a cessé de fermer les yeux et qui appelle les choses par leur nom. La première étape est franchie. Nous reconnaissons enfin que nous sommes confrontés dans notre pays à un problème sérieux. Mais ces résultats étaient prévisibles il y a 15 ans déjà. La bombe à retardement a commencé son compte à rebours avec le processus de privatisation. ... Nous constatons le problème tous les jours en traversant la ville, que ce soit à pied, en voiture ou à vélo. Nous devons sans cesse veiller à éviter qu'un bout de mur coupe-feu, de cheminée, de toit ou de balcon ne nous tombe dessus.»
Propriété oblige
La mentalité des propriétaires immobiliers évolue très lentement, fait observer Diena :
«La plupart des logements dans ces immeubles appartiennent à des propriétaires privés. Ils ont été acquis en échange de bons de privatisation quasiment tombés du ciel pour de nombreuses personnes au lendemain de l'indépendance. Elles ne le considèrent pas comme un bien précieux. Depuis le début de la privatisation, il est courant que les habitants ne considèrent comme leur propriété privée que l'appartement à proprement parler. Ni les escaliers, ni le toit, ni l'ascenseur. L'absence d'entretien explique leur détérioration. ... Beaucoup de propriétaires commencent à se rendre compte qu'ils sont responsables non seulement de leur appartement, mais aussi de l'immeuble et du terrain dans son ensemble. Là où les habitants ont changé de comportement, on constate des améliorations significatives, comme le nettoyage de la cage d'escalier ou l'entretien des espaces verts. Et ce, indépendamment du niveau de vie des personnes qui y vivent.»